Parque El Jaral
El Carmen, Nuevo León
Medio Físico
El predio presenta un Clima Semiseco, Semiárido con una temperatura media anual 22º. La lluvias son muy escasas y se presentan durante el verano, la precipitación media anual es de alrededor de 500 mm. El predio presenta un suelo de aluvión, es material detrítico transportado y depositado por una corriente de agua. Puede estar compuesto por arena, grava, arcilla o limo.
Análisis Socio Económico Demográfico
El Censo de Población y Vivienda 2020 contabilizó 5,784,442 personas residentes en Nuevo León. La Zona Metropolitana concentra más del 84.7% de la población total del Estado; mientras que en la Región de Influencia del proyecto vive el 28.6% de la población estatal. Cabe mencionar que en el periodo 2000-2020 el municipio con mayor crecimiento en la Región de Influencia fue Gral. Zuazua ya que de concentrar el 1.0% de la población en el 2000, para el 2020 concentraba el 6.2% de la población regional. En el caso específico del municipio de El Carmen, se observa que la población municipal se ha incrementado en los últimos 20 años; ya que de concentrar en el 2000 el 1.2% de la población regional, en el 2020 dicho porcentaje alcanzaba el 6.3%.
Programa de Desarrollo
Parque Industrial El Jaral se desplanta sobre un área de 179,022m² e incluye 28 lotes de 1,750 m2; 32 lotes de 2,100 m2; 16 lotes de 1,500 m2; 42 lotes de 1,000 m2 y 2 lotes comerciales con un total de 6,250 m2. El proyecto aloja un total de 118 naves industriales que representan 138,531 m2 de construcción rentable. La estrategia es la venta y/o renta de lotes urbanizados con los servicios necesarios para distribución, almacenamiento, logística y manufactura ligera; y en su caso la construcción built to suit de sus respectivas naves.
