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Las ciudades están en constante evolución. Hoy un área deprimida puede convertirse en pocos años en una zona de gran desarrollo. La prospectiva urbano-económica de una región, una ciudad o un área dentro de ésta, permite que las empresas y autoridades locales estén en posibilidad de planear su crecimiento en función de hacia dónde el desarrollo habrá de orientarse. Hacia dónde se desarrollarán nuevas comunidades y con ellas los servicios y equipamientos necesarios, así como las fuentes de empleo. En Accensus, a través del uso de la herramienta de la prospectiva, diseñamos la estrategia para reorientar la estructura de gobernanza de una región, ciudad o parte de ésta y con ello mejorar el esquema de toma decisiones, maximizar el aprovechamiento del talento colectivo e incrementar la competitividad. La prospectiva entonces se convierte en una herramienta de apoyo a la planificación estratégica, a través de imbuir al proceso pertinencia, coherencia, verosimilitud, relevancia y transparencia.
El mundo hoy está experimentando una explosión urbana sin precedentes. La población que vive en ciudades se ha cuadruplicado de 1950 a la fecha y sin duda alcanzará 5 mil millones en 2030, esto es, el 60% de la población total. Irónicamente, las aglomeraciones urbanas –ciudades- ocupan solamente un 2% de la superficie del planeta, en ellas habita solo la mitad la población mundial y éstas consumen casi un 75% del total de los recursos naturales disponibles. El proceso de urbanización iniciado en los albores del siglo XX es irreversible, por lo que esta tendencia es un aspecto crucial de la política económica de los países, ya que sin una adecuada planeación se agudizarán los problemas actuales de pobreza, marginación y deterioro medioambiental.
La habilidad de una ciudad o una región para producir y disponer productos y servicios en mejores condiciones de valor que otras ciudades o regiones dentro del mismo país o fuera de éste, determina su nivel de competitividad urbana. Una economía de ciudad que es capaz de producir bienes y servicios con un alto cociente de valor relativo al costo de su producción, impulsa sus exportaciones y por ende incrementa su competitividad, al mismo tiempo que mejora la calidad de vida de sus habitantes generando así un círculo virtuoso. En Accensus, nuestros análisis de competitividad urbana se enfocan tanto en las actividades económicas como en el territorio. De esta forma, para incrementar el nivel de competitividad de una ciudad o región es necesario no solo comprender la estructura económica, sino las características únicas del lugar definidas por su localización, infraestructura, recursos naturales, costos de vida y de hacer negocios y por supuesto su imagen urbana. Sin duda, la calidad de recursos humanos disponible y el ensamble cultural e institucional que regulan las diferentes actividades en una ciudad son dos factores esenciales en su nivel de competitividad. Al final del día el objetivo de Accensus en un proyecto de análisis de competitividad urbana, será identificar las ventajas competitivas que distinguen a la ciudad y la generación de políticas encaminadas a su reforzamiento.
Hoy en día, la creciente demanda de la ciudadanía por más y mejores servicios públicos, obra pública y fomento es mayor que nunca. Por si fuera poco, los recursos financieros con que cuentan las autoridades locales para responder a esas necesidades son cada vez más limitados. ¿Deberían las autoridades dejar de proveer los servicios públicos? ¿Cómo pueden afrontar las ciudades el reto de desarrollar su infraestructura? ¿Hasta qué punto es conveniente que las autoridades locales se financien emitiendo deuda? Para Accensus la respuesta bien puede estar en la privatización. Ésta define políticas que fomentan la participación del sector privado en el desarrollo de la infraestructura y el suministro de servicios públicos, eliminando o modificando el monopolio de las empresas estatales.
En Accensus tenemos la convicción de que la inclusión del sector privado en la producción, distribución y/o administración de bienes y servicios públicos es una alternativa valiosa de considerar. Ya sea mediante la contratación con compañías privadas, contratos de servicios, contratos de administración, contratos de arrendamiento, asociaciones público-privadas, empresas mixtas o joint ventures, acuerdos de construcción, operación, y transferencia (BOOT), entre otras, el objetivo central es elevar la eficiencia y calidad de los servicios y dejar que el municipio se concentre en las acciones de gobierno que son de su competencia y en la atención de las tareas que le son ineludibles: seguridad pública, promoción del empleo, educación, salud, etc.
Nuestro proceso de Master Planning incluye el desarrollo de estrategias para una transformación física, económica y social del medio ambiente construido y fomenta la creación de lugares donde se brinden oportunidades de interacción y desarrollo necesarias para una vida digna y productiva. En Accensus el Master Plan es al mismo tiempo estrategia y política; plan y proceso; diseño e implementación. Nuestro alcance no se limita a la disposición física de edificios, espacios, infraestructuras y equipamientos integrados o dispuestos en un plano, sino que integra éstos con una estrategia financiera, económica, social y espacial que permitan su implementación exitosa.
Accensus participa del US Green Building Council (USGBC), el organismo mundial más importante en acreditación y certificación de profesionales y proyectos inmobiliarios y urbanos que promueven la sustentabilidad a través de LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Accensus es también miembro del Congress for the New Urbanism (CNU), organización líder en desarrollo de comunidades sustentables que privilegian el uso de transporte público, calles para el peatón y bicicletas, arquitectura y diseño urbano respetuosos del medio natural, vida urbana vibrante, usos de suelo mixto y la accesibilidad a satisfactores diarios preferentemente sin uso de medios automotores.
Gracias a nuestros clientes seguimos contribuyendo a hacer de México un país más competitivo a través de
proyectos inmobiliarios de clase mundial que transformen sus regiones y ciudades.
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