Valle de Lincoln
Garcia, N.L.
Medio Físico
El predio se desplanta sobre la cuenca del Río Pesquería, uno de los más importantes de la región, y por el cual se afecta el 30% del área aprovechable. El 59% de su superficie presenta pendientes máximas del 10 % y otro 30% pendientes hasta del 40%. El clima de la zona es el semicálido con temperaturas medias anuales en invierno entre 18° y 22 °C. El tipo de suelo predominante es el de Aluvión, que resulta de los sedimentos depositados por una corriente fluvial. Algunos rasgos de este tipo de suelos pueden encontrarse dentro de los cauces de los ríos, así como en sus valles adyacentes.
Master Planning
El predio presenta un área ya desarrollada ocupando el 10 % y un área de afectación hidrológica del 30% dejando como área aprovechable tan solo el 60% del área total. El proyecto propone un concepto de strip center en forma «U» con el objetivo de lograr el mayor aprovechamiento del terreno y sobre todo la mayor exposición sobre la Av. Lincoln, asi como una bolsa de estacionamiento central con accesos cómodos y eficientes y bien articulados con el free standing de fast food propuesto. El área que no es desarrollable, se aprovecha para unas canchas deportivas, con el objetivo de dotar a la zona de equipamiento deportivo de calidad.
