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En Accensus Brokerage and Transaction Management generamos la mejor solución disponible a sus necesidades inmobiliarias: reubicación, expansión u optimización de espacios; construcción a la medida (built-to-suit); sale & lease-back; adquisición y/o disposición de activos inmobiliarios; negociación y reestructura de contratos de arrendamiento.
¿Qué es lo más conveniente para mi empresa: vender o rentar? ¿Cuándo es el tiempo más conveniente de hacerlo? ¿Cuál es la mejor manera de hacerlo para maximizar sus valores? ¿Cuándo se debe comprar en lugar de rentar? Sin duda cuestiones válidas que día a día enfrentan las empresas y de cuyas respuestas pueden llegar a depender los resultados esperados por sus accionistas. En Accensus le asesoramos de manera profesional en la resolución de éstas y cualquier otra interrogante que involucre su portafolio inmobiliario, elaborando los análisis necesarios, orientándolo sobre los diferentes cursos de acción y negociando la resolución más conveniente en cada caso; no importando si se trata de adquisición o disposición de activos inmobiliarios o proyectos de inversión.
Toda empresa requiere de inmuebles para desarrollar sus operaciones y es común que con el paso del tiempo se incremente no solo el número de los mismos sino su diversificación geográfica, tamaños y tipologías. Lo común: que el core business de la compañía “aparentemente” no tenga relación alguna con los inmuebles de su propiedad. La realidad: el portafolio inmobiliario es una de las palancas más importantes del crecimiento de las empresas. La solución: un adecuado manejo estratégico que alinee los objetivos corporativos empresariales con el portafolio inmobiliario. La herramienta: Accensus.
En la actualidad los requerimientos inmobiliarios de las empresas se han sofisticado. Siendo cada vez más complejos, la forma en que estos requerimientos se resuelven impacta cada vez más sus resultados. Ya sea que su empresa requiera de procesos de adquisición o transmisión de bienes inmuebles, en Accensus nos convertimos en su socio inmobiliario y de esta forma diseñamos conjuntamente el plan estratégico a seguir. Desde el análisis inicial hasta el proceso de negociación y cierre de la operación, nos encargamos de asesorar y apoyar a nuestro cliente con inteligencia de mercado, análisis financiero y todo lo necesario con el objetivo de maximizar en su beneficio cualquier transacción inmobiliaria.
La constante y creciente necesidad de efectivo en las empresas ha detonado los procesos de sale and leaseback como una herramienta financiera de gran valor, sobre todo en los mercados inmobiliarios comerciales, de oficinas e industriales. Considerado solo hace algunos años como un proceso de último recurso, las ventajas de vender un activo para inmediatamente rentarlo y seguir operando en él son evidentes: Capitalización para invertir en adquisiciones, expansiones o reforzar el core business de las empresas; beneficios fiscales derivados de la transformación del costo de renta en gastos deducibles; continuar en operación del inmueble para seguir business as usual; transferencia del riesgo de propiedad, impuestos y demás obligaciones a un tercero. Si requiere de capitalizar su empresa, en Accensus le asesoramos a explorar alternativas de financiamiento inmobiliario, incluyendo por supuesto procesos de sale and leaseback.
Para Accensus el marketing inmobiliario de un producto debe partir de descubrir necesidades (Inteligencia de Mercado), hacerlas asequibles (Publicidad), ponerlas al alcance (Publicidad y Ventas), volverlas deseables (Presentación del Producto) y simplemente satisfacerlas (Cierre de Venta y Servicio Postventa). Nuestro objetivo: La satisfacción del cliente, reflejado en una percepción real de la proposición de valor. Conscientes de que en la mayoría de los casos los procesos de transacción inmobiliaria representan una decisión muy importante para una empresa o una persona, aceptamos el reto de apoyarle en el descubrimiento de segmentos insatisfechos, y competir exitosamente a través de una propuesta basada en calidad, precio, valor percibido y canales de comercialización. ¿Cómo logramos esto? Mediante las mejores técnicas de Relaciones Públicas, Publicidad, Promoción, Diseño, E-Marketing y Branding.
En este mundo globalizado, altamente competitivo y en donde los mercados locales no pueden abstraerse del entorno regional, nacional y mundial, conocer con precisión el valor de los activos inmobiliarios es un imperativo básico de cualquier empresa. “Información es poder”, denota el viejo adagio. Pero en los competitivos mercados de hoy, no basta con tener información. Ésta debe llegar a los tomadores de decisiones en forma expedita y con la calidad requerida. Por eso nuestro sistema de valuación es objetivo, confiable, sistemático y estratégico.
Para cada caso el objetivo es el mismo: transformar los activos inmobiliarios en una palanca del crecimiento de su empresa
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